ПОДПИСАТЬ??? НЕ ПОДПИСАТЬ???

Договором на участие в долевом строительстве определен срок окончания строительства дома и ввод дома в эксплуатацию.
По какой то причине застройщик не укладывается построить объект в сроки, установленные договором.
Застройщик направляет участнику долевого строительства уведомление о продлении сроков строительства.
Возникает такой хороший интересный вопрос, а надо ли подписывать соглашение о продлении сроков строительства дома??? Обязан ли участник долевого строительства подписывать соглашение о продлении сроков??? Может ли застройщик принудить подписать такое соглашение???
Тот кто знает ответы на эти вопросы получает компенсацию, выплаты от застройщика.
Кто не знает ответов ничего не получает, никаких денежных компенсаций.
Нет, подписывать не обязательно. По закону (п. 1 ст. 421 ГК РФ) стороны свободны в заключении договора, и понуждение к этому не допускается. Предложение застройщика — это право, а не обязанность дольщика.
Обязан ли участник долевого строительства подписывать такое соглашение?
Нет, не обязан. Если вы откажетесь, срок передачи квартиры по договору остаётся прежним. А значит, если застройщик нарушит его, у вас сохранится право требовать неустойку. В случае, если вы подписали такое соглашение, значит вы согласились с переносом срока и утрачиваете право на выплату неустойки.
А суммы бывают порой внушительные и зависят в т ч от стоимости квартиры. 300 000 -500 000 - 700 000 рублей.
3. Может ли застройщик принудить подписать соглашение?
Нет, не может. Застройщик не вправе в одностороннем порядке навязать вам подписание такого документа. Если он пытается давить (угрожает расторжением договора, отказом в передаче квартиры, говорит, что без соглашения не зарегистрировать право собственности), это не законно.
В редких случаях застройщик может попытаться через суд доказать, что обстоятельства изменились настолько существенно (по ст. 451 ГК РФ), что договор нужно изменить. Но, даже тогда, суд будет рассматривать дело индивидуально, а не просто обяжет подписать бумагу.
Какой практический вывод? Не поддавайтесь на давление. Оцените последствия: подписав соглашение, вы соглашаетесь с новым сроком и теряете право на неустойку за период между первоначальным и новым сроком. Поэтому перед подписанием имеет смысл взвесить: действительно ли перенос выгоден вам (например, если застройщик предлагает весомые бонусы за согласие), или лучше отстаивать первоначальный срок и требовать компенсацию за просрочку.
Оказались в подобной ситуации, не знаете что делать, всегда готова вам помочь решить вашу ситуацию.
Возникли вопросы, звоните, пишите
Светлана Сергеевна 89523371120