подъезд, вход мировые судьи 6 участок, флаги

💥Юридические услуги:
💥юридические консультации
💥алиментные обязательства
💥семейные споры                                 
💥наследственные споры
💥споры с банками, в т ч по мошенническим списанием денег
💥приобретательская давность,
💥споры по аварийному жилью
💥установление фактов (смерти, регистрации,  проживания, отцовства и т.д) и иные споры.
💥 иные услуги
👬  сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности, сопровождение "под ключ" (с подбором, показами)
💥 покупка, продажа, обмен  домов, коттеджей, земельные участки. 
💥 сопровождение сделок квартиры в новостройках (в случае если Застройщик - Партнер, комиссию оплачивает застройщик)
💥 юридическая проверка объектов, составление отчетов через сервис Контур
💥одобрение ипотеки
💥 иные услуги

Клиент

Постоянный клиент

VIP клиент

Юридическая компания Светланы Щербаковой

💥🏡 Продается светлая и уютная двухкомнатная квартира в живописном районе Кондратово!

💥Эта квартира с евроремонтом и качественным строительством от Треста 14 станет идеальным домом для тех, кто ценит качество,  комфорт и тишину. 

💥✨ Преимущества:
💥- Чистая, ухоженная квартира с установленными счетчиками на газ, воду и электроэнергию.
💥- Находится на пятом этаже в доме с всего двумя квартирами на этаже — идеальный вариант для тех, кто ценит приватность и спокойствие.
💥- Возможность оставить мебель по договоренности.
💥- Добродушные соседи и чистый подъезд создают приятную атмосферу для жизни.
💥-Без долгов и без обременений
💥- Прямая продажа, вы можете заехать в кротчайшие сроки после полной оплаты
💥- Заезжай и живи!!! 
💥- Один взрослый собственник 
💥- На подъезде установлено видео наблюдение, с захватом парковки около дома

💥🛍️ Развита инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, аптеки, магазины, а также популярные сервисы Озон и Вальберис., в шаговой доступности остановка общественного транспорта, рядом с домом есть парковочные места

💥Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! 

💥Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. 
💥Ваш комфортный дом ждет вас! 
💥📞Светлана 89523371120

💥Кондратово. ул. Культуры д 9

💥Сделка с перепланировкой — без лишних рисков

💥💥💥Покупая квартиру с перепланировкой, задумываетесь ли вы о возможных рисках для вас?

💥Перепланировка может сделать квартиру удобнее и красивее. Но, за новым и красивым интерьером, за частую удобным и комфортным интерьером, скрываются юридические тонкости. 

💥Перепланировки часто тормозят продажу квартиры или даже мешают зарегистрировать сделку. 
💥Перепланировки часто несут риски устранения (приведение перепланировки в первоначальное состояние) перепланировки в судебном порядке с большими затратами для собственников.

💥Задача специалиста вовремя распознать риски, подсказать клиенту решение, проверить законны ли изменения, помочь клиенту взвесить риски и информировать о всех важных аспектах. Специалист обязательно должен проверить законность всех изменений в вашей квартире либо в квартире, которую вы покупаете.

💥Ваша сделка с перепланировкой должна быть безопасной и без лишних рисков. Обращаясь к профессионалам, вы можете избежать множества проблем.

💥Обратите внимание, что некоторые виды перепланировок нельзя зарегистрировать.                  💥Соответственно, не все перепланировки можно узаконить через суд. Если суд выносит решение об устранении перепланировки и обяжет вернуть перепланировку в первоначальное состояние вам придется исполнять решение суда. Исполнение решение суда отслеживает служба судебных приставов. И по факту исполнения решения, направляет исполнительный лист в суд, с отметкой об исполнении. 
💥Также, рекомендация, если вам в квартире, выполняют дизайнерский ремонт, который затрагивает перепланировку в квартире, заключайте договор. 
          Если в дальнейшем выясниться, что организация выполнила работы, которые не соответствуют требованиям действующего законодательства, вы вправе дальнейшем привлечь данную организацию в качестве соответчика, тем самым разделив ответственность либо компенсировать свои убытки. Мера ответственности устанавливается судом .
        Внимательно читайте условия договора т к в дальнейшем, это может повлиять на вынесение решения.

💥Я предлагаю вам свои услуги «под ключ», включая юридические консультации, проверку объектов, сопровождение сделки и одобрение ипотеки. 
💥А если с вами уже такая ситуация случилась, представлю ваши интересы в суде.

💥Звоните, пишите, записывайтесь на консультацию 💥Светлана 89523371120

💥Сделка с перепланировкой—без рисков

💥Клубный дом SOBRANIE по адресу                               
 ул. Алексеевская, 47 — это статусная локация, стильная архитектура и продуманная инфраструктура.
💥Клубный дом Sobranie  – это всего 111 квартир в закрытом дворе без машин, с панорамными окнами, продуманными зонами отдыха и торговой галереей на первом этаже.
💥💼Покупка квартиры – важный шаг, и мы делаем его для вас ещё выгоднее! 
💥🔥 В клубном доме SOBRANIE и клубном квартале VETLAN действует широкий выбор программ лояльности, которые помогут сэкономить или получить приятные бонусы.

💥Я помогу вам выбрать вашу новую квартиру с максимальной скидкой и выгодой для вас.
💥 Комиссию платит застройщик и моя услуга по сопровождению сделки для вас БЕСПЛАТНО
💥Успевайте забронировать квартиру со скидкой➡️ для подробностей звоните или пишите Светлана 89523371120

💥Клубный дом SOBRANIE.

💥Железно. Камаполис.
💥Подберу квартиру для вас на лучших условиях
💥Комбо-ипотека от 10,3%💡

💥Ставки по комбинированной семейной ипотеке теперь стали заметно выгоднее при увеличенной сумме кредита. Это отличная возможность для семей, которые планируют покупку квартиры в ипотеку по льготной программе, но превышают лимиты по сумме кредита.

💥Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы займа.

💥Например, при кредите 11 млн рублей:

📌 ставка по базовой ипотечной программе составит 26,9%;
📌 по семейной комбо-ипотеке — всего 14,8%.

💥Семейная ипотека дети до 7 лет (включительно), дети инвалиды до 18 лет 

💥Комбо-ипотека — это реальный способ приобрести просторную квартиру по приятной ставке, даже если сумма кредита выше стандартного лимита.

💥Уточняйте о других выгодных условиях и акциях по тел 89523371120 Светлана Сергеевна

💥Уточняйте подробности по тел Светлана Сергеевна 89523371120

💥Железно 💥Комбо-ипотека от 10,3%

💥РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА

💥Приобретая с рук у физического лица земельные участки, одним из приоритетов , предпочтение которую для себя ставят клиенты - это цена сделки, т.к. она как правило, ниже , чем у производителя. 

💥Однако, нередко впоследствии всплывают различные неприятности, выявить которые возможно чаще всего в процессе эксплуатации.

💥Покупая недвижимость, в т ч земельные участки, предлагаю обратить внимание на  "подводные камни", которые могут оказаться критическими.  И вот, зная о таких "камнях" они для вас уже не будут "подводными"
💥 Наличие у продавца долгов, которые могут привести к банкротству, продавец подал заявление в суд на признании его банкротом и т п.💥 Риск банкротства продавца в течение трех лет с момента регистрации (перехода права собственности) сделки. Сделка по продаже может быть признана недействительной,  земельный участок будет возвращен в конкурсную массу и продан с торгов в счет долга продавца.
💥Неодобрения сделки супругой/супругом продавца: Риски💥 сделка может признана недействительной.
💥Неурегулированные споры с соседями, с муниципальными органами, может быть неправильно установлен забор и/или границы участка с выходом строений за их пределы, ведущие к конфликтам и к судам с соседями, с муниципальными органами..
💥Отсутствие возможности поменять земельный участок: риск существует как внутри поселка, так и при попытке поменяться участками между кооперативами.
💥 На сегодняшний день продажа земельных участков возможна при условии, если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

💥Приобретая земельные участки в наших организованных поселках, вы всегда будете пользоваться безлимитной водой, дороги к участку будут обслужены, земельные участки продаются сформированными в соответствии с действующим законодательством.

💥 вам будет гарантирована возможность строительства дома своими силами, а также силами наших квалифицированных специалистов.
💥 У вас всегда будет возможность  воспользоваться услугами от Нашего партнера: получение разрешения на строительство, подключение электричества, организация заезда, покос травы и пр., с учетом требований действующего законодательства.
💥 Сопровождая сделку вам не надо оплачивать мне как специалисту комиссию, т к все затраты по подбору земельного участка и сопровождение сделки  для Покупателя Продавец берет на себя.
💥Приобретая участки есть возможность купить без участия Банка. Первый год БЕЗ процентов.
💥 Приобретая земельный участок, одновременно, мы поможем вам решить вопрос со строительством дома в соответствии с требованиями законодательства
💥 Организуем просмотр земельных участков и демо версии домов в коттеджных поселках.
💥Помните, что покупая земельный участок у нашего партнера , вы обеспечиваете себе юридическую чистоту сделки и постоянное сопровождение экспертов в области загородной недвижимости!

Для консультаций и просмотров домов, земельных участков Звоните 💥Светлана Сергеевна 89523371120

💥Риски при покупке земельного участка

💥Квартира месяца в клубном доме SOBRANIE 
💥Когда хочется уюта, простора и света — эта 2-евро квартира площадью 44,58 м² на 2-м этаже станет идеальным вариантом. 
💥💥💥Особенно со скидкой в 15% 

💥Что в ней особенного?
✔️ Просторная кухня-гостиная с двумя окнами — много света и воздуха!
✔️ Выход на лоджию — дополнительное место для отдыха
✔️ Изолированная спальня — личное пространство без компромиссов
✔️ Окна спальни во двор — спокойствие и уют без городского шума
✔️ Зона под кондиционер — комфорт в любое время года
✔️ Предчистовая отделка

💥Стоимость квартиры 6 537 982 р. (выгода для клиента = 980 698р. ) = 5 557 285 ₽.
💥Форма оплаты: 100% наличные, рассрочка с ПВ 50%, ипотека без субсидии.

💥 Клубный дом SOBRANIE по адресу ул. Алексеевская, 47 — это статусная локация, стильная архитектура и продуманная инфраструктура. Наличие планировок уточняйте.

💥Для подробностей звоните или пишите                     💥8 952 337 11 20 Светлана

💥SOBRANIE. скидка на квартиру 15%

🔥 ИТ ипотека с ПВ 0 руб 🔥
Евро 2-кк в 3 доме, 8 секции, 7/8 этаж, площадь 41,5 м.кв., квартира № 263, цена 7.364.840 руб с предчистовой отделкой wb.
C Каталогом отделки вы можете ознакомиться по запросу направив ваши координаты.

ИТ-ипотека без перв взноса клиента:
ПВ клиента: 0 руб.
Сумма ипотеки: 8.893.696 руб.
Ставка: 6%
Еж платеж: 53.871 руб.

✅ Ввод объекта 2 кв. 2025г, 2,3 квартал  2026 года
✅ Стены кирпич наружные и межквартирные 
✅ Умный дом
✅ Подземный паркинг / кладовые
✅ Колясочная + велосипедная + лапомойка + туалет на первом этаже
✅ Закрытый двор без машин
✅ Зеленый бульвар по территории ЖК
✅ Рядом сквер с волейбольной/ баскетбольной площадкой + роллердром/ каток + амфитеатр

Каталог планировочных решений: направлю на удобный для вас мессенджер, помогу ознакомиться с предлагаемыми проектными решениями

При необходимости, помогу продать вашу квартиру, одобрить ипотеку.

Консультации Светлана  по телефону 89523371120 
в офисе или в удобном для вас месте

🔥 ИТ ипотека с ПВ 0 руб 🔥

💥Жилой комплекс расположен в Дзержинском районе города. Проект возрождает забытый промышленный район и вдыхает в него новые смыслы, превращая из серого в зелёное место притяжения.

💥Во дворах комплекса открыт целый зелёный мир, где нет машин. Сотни деревьев наполняют жилой комплекс и позволяют находиться в окружении природы не по особым случаям, а в любое время.

💥Детские площадки спроектированы с учетом научно-доказанного нейродинамического подхода. Играя на них, дети придумывают разнообразные сценарии, одновременно развивая зрительную и слуховую системы, мелкую моторику, тактильно-кинетическую чувствительность и сенсомоторную координацию.
💥Специальное пространство для жителей, которое располагается прямо на стилобате дома. Любуйтесь на реку с высоты, принимайте участие в совместных мероприятиях с соседями, с удовольствием работайте на свежем воздухе и приятно проводите время с близкими.

💥В доме есть возможность выбрать чистовую отделку, за дополнительную оплату.

💥Транспортная доступность
💥Развитая инфраструктура
💥Двор без машин
💥Детские площадки
💥Паркинг

💥При покупке по программе ИТ-ипотека без ПВ:
ПВ клиента: 0 руб.

✅ Ввод объекта 2 кв. 2025, 2026 года
✅ Вид на улицу, балкон застеклен в пол
✅ Стены кирпич наружные и межквартирные 
✅ Высота потолков 2,7 метра
✅ Умный дом
✅ Подземный паркинг / кладовые
✅ Колясочная + велосипедная + лапомойка 
✅ Закрытый двор без машин
✅ Зеленый бульвар по территории ЖК
✅ Рядом сквер с волейбольной/ баскетбольной площадкой + роллердром/ каток + амфитеатр

💥Светлана Сергеевна 
Консультации по телефону 89124910260

💥Железно. ПВ 0 руб.

💥Застройщикам продлен  мораторий на санкции.

💥Сегодня мы хотим обсудить важные изменения в сфере долевого строительства, которые касаются не только застройщиков, но и дольщиков. 

💥Застройщикам продлен  мораторий на санкции.
💥26 декабря 2024 года Правительство России внесло изменения в Постановление № 326 от 18 марта 2024 года. Новое Постановление № 1916 продлило мораторий на финансовые санкции для застройщиков ещё на полгода.

💥1. Неустойки, штрафы, пени и убытки.
В период с 01.01.2025 по 30.06.2025 застройщики освобождены от начисления неустоек, штрафов и убытков за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия.
💥2. Отсрочка платежей.
Если требование о взыскании неустоек (штрафов, пеней) было предъявлено застройщику до 1 января 2025 года, то срок исполнения этих требований перенесён до 30 июня 2025 года.

💥Что это значит для дольщиков?
 Это значит, что застройщики получают отсрочку в исполнении своих обязательств, однако дольщики продолжают сталкиваться с проблемами, связанными с задержками сдачи объектов и некачественным выполнением работ.

💥В условиях текущей ситуации дольщики несут убытки за ненадлежащее исполнение условий договоров долевого участия и, к сожалению, не могут реализовать свои права согласно Закону о защите прав потребителей. Это создает значительные неудобства и беспокойство для всех, кто вложил средства в покупку жилья.

💥Юридическая компания Светланы Щербаковой готова помочь вам разобраться в сложившейся ситуации. Предлагаем вам квалифицированные юридические консультации по вопросам защиты прав дольщиков и сопровождения сделок в новостройках. 

💥Как вы считаете? Мораторий на санкции для Дольщиков это плюс или минус??? Остается ли Дольщик защищенным в сложившейся ситуации???

Пишите свое мнение, комментарии.

💥Светлана 89124910260