booking.step.place.title

booking.step.master.title

booking.step.service.title

booking.step.time.title

подъезд, вход мировые судьи 6 участок, флаги

💥Юридические услуги:
💥юридические консультации
💥алиментные обязательства
💥семейные споры                                 
💥наследственные споры
💥споры с банками, в т ч по мошенническим списанием денег
💥приобретательская давность,
💥споры по аварийному жилью
💥установление фактов (смерти, регистрации,  проживания, отцовства и т.д) и иные споры.
💥 иные услуги
👬  сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности, сопровождение "под ключ" (с подбором, показами)
💥 покупка, продажа, обмен  домов, коттеджей, земельные участки. 
💥 сопровождение сделок квартиры в новостройках (в случае если Застройщик - Партнер, комиссию оплачивает застройщик)
💥 юридическая проверка объектов, составление отчетов через сервис Контур
💥одобрение ипотеки
💥 иные услуги

Клиент

Постоянный клиент

VIP клиент

Юридическая компания Светланы Щербаковой

🌟 Уникальное предложение от Юридической компании Светланы Щербаковой! 🌟

Ищете идеальный земельный участок для строительства вашего дома в коттеджном поселке? Мы готовы помочь вам в этом! Мы предлагаем продажу земельных участков в более чем 15 коттеджных поселках, где вас ожидают готовые дома от надежных застройщиков с гарантией на 5 лет. 

Все участки удобно расположены, с асфальтированной дорогой прямо до въезда в поселок. Кроме того, вы можете воспользоваться остановкой автобуса, которая удобна для вашего передвижения.

Наши специалисты окажут вам полную поддержку в получении уведомления на строительство, согласовании с МРСК и помогут в процессе одобрения ипотеки. 
Полазна
Асфальт прямо до поселка
Остановка автобуса прямо у въезда в поселок
Территория огорожена забором
Общественные зоны, детская и спортивная площадки
Центральный водопровод на каждом участке
Освещение улиц 
До реки 7 минут
Магазины в двух минутах на авто
Школьный автобус

В каждом коттеджном поселке есть возможность приобретения земельных участков в рассрочку без банка до 10 лет + беспроцентный период 12 месяцев

Не упустите возможность реализовать свою мечту о собственном доме! Обращайтесь к нам, и мы сделаем все для вашего комфорта и уверенности в успешной сделке!
Светлана  Сергеевна 89523371120

Приглашаем на экскурсию

⚡️ Мы продлили акцию со ставкой 16,7% за быстрый выход на сделку до 14 июня включительно

✅ «Приобретение готового жилья»
(в том числе на приобретение готового жилого дома)

✅ «Приобретение строящегося жилья»

Ставку можно комбинировать со всеми действующими скидками, кроме опции «Ставка ниже».

📢 А ещё скидка 50% на страхование за первый год кредита для ипотечных клиентов банка также продолжает действовать.

💥со ставкой 16,7% на сделку до 14 июня

📍 ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Доброго, солнечного дня, друзья!

Сегодня не стоит откладывать покупку земельного участка в долгий ящик, ведь лето уже на носу!

Более того, на приобретение своего участка даже не нужно копить, потому что компания Загородный Дом предлагает рассрочку до 10 лет! И это без участия банка!

❓ УСЛОВИЯ:

🔽 Первоначальный взнос – 10% стоимости земельного участка.

🔽 Процентная ставка:
      На 1 год – 0%
      2-3 года – 17%
      4-10 лет – 20 %

🔽 Возможно досрочное погашение с гарантированным перерасчетом: уменьшением основного долга и суммы начисленных процентов. Пени и штрафы за ДП не предусмотрены.

🔽 Право собственности на земельный участок регистрируется в МФЦ в день сделки. Для оформления необходим паспорт, СНИЛС и оплата госпошлины (700 руб.).

❗️ Все условия обсуждаются в индивидуальном порядке
Подробности по телефону 89523371120
Светлана - юрист, агент по недвижимости, партнер Загородного Дома

сопровождение сделки и подбор участков, консультации по строительству дома и сопровождение сделки по строительству дома, готового дома за счет застройщика
окажу помощь в продаже вашей недвижимости
Ждем вас на экскурсии💫

💥 СУПЕР Выгодные предложения

👶 В сделке участвуют несовершеннолетние собственники?
В данном посте разберем часто задаваемые вопросы.

❓Когда нужно получать разрешение опеки?
📚Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства нельзя совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.
     Подопечные - это лица, которым назначен органами опеки и попечительства опекун или попечитель (т.е. лица, лишенные судом дееспособности, ограниченные судом в дееспособности, а также несовершеннолетние, лишенные родительского попечения).
     Но п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, установлено, что требование п. 2 ст. 37 ГК РФ распространяется и на несовершеннолетних, интересы которых представляют родители (т.е. в отношении детей, не являющихся сиротами и чьи родители не были лишены родительских прав).
❓В каком органе опеки нужно получать разрешение?
✅ В соответствии со статьей 9 Федерального закона «Об опеке и попечительстве», разрешение органа опеки, предусмотренное п. 2 ст. 37 ГК РФ, необходимо получать в органе опеки по месту жительства подопечного (т.е. там, где он зарегистрирован по месту жительства).
   То же касается и получения разрешения опеки в отношении несовершеннолетних.
❓Даст ли "опека" разрешение на продажу недвижимости, если взамен ребенку его бабушка продаст другую квартиру?
⛔️ В соответствии с п. 3 ст. 37 ГК РФ запрещены сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками (родителями, братьями и сестрами, бабушками/дедушками), а также сделки между несовершеннолетними и супругами родителей ребенка.
   Между указанными лицами возможно совершение только безвозмездных сделок, и при этом только когда что-то безвозмездно передается ребенку, а не наоборот.
   Поэтому если органу опеки будет известно о наличии близкого родства, то он откажет в совершении сделки.
❓А есть случаи когда не нужно получать разрешение органа опеки на отчуждение имущества несовершеннолетнего?
🔆 Да, когда собственник еще не достиг возраста совершеннолетия - 18 лет, но при этом считается полностью дееспособным. Это следующие случаи:
▫️несовершеннолетний вышел замуж/женился (в некоторых регионах возможно вступить в брак с 14 лет) - п. 2 ст. 21 ГК РФ. Причем после расторжения брака несовершеннолетний не утрачивает полную дееспособность (если иное не установлено решением суда),
▫️несовершеннолетний в возрасте от 16 лет объявлен эмансипированным. Объявить эмансипированным несовершеннолетнего можно если он работает по трудовому договору или осуществляет предпринимательскую деятельность. Объявляют несовершеннолетнего (по его просьбе) эмансипированным органы опеки или суд - ст. 27 ГК РФ.
канал РИС.РФ:

💥Сделки с несовершеннолетними

✍️ Напоминаем, что не позднее 30 апреля 2026 года необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию о полученных доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ, тем вашим клиентам, которые: 
💰продали/обменяли недвижимость,
🎁 получили в дар недвижимость,
💵 получили иной доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц, с которого еще не был удержан налог...

👍 Исключения, когда НЕ нужно подавать декларацию 3-НДФЛ:
▫️недвижимость была продана по истечении минимального предельного срока владения,
▫️недвижимость была получена в дар от близкого родственника,
▫️денежные средства были подарены физлицом физлицу,
▫️в совокупности за прошлый год было продано жилых помещений, садовых домов и земельных участков на сумму не превышающую 1 млн руб. (не забывайте сравнить 70% кадастровой стоимости с ценой в ДКП),
▫️в совокупности за прошлый год было продано иной недвижимости на сумму не превышающую 250 тыс руб. (не забывайте сравнить 70% кадастровой стоимости с ценой в ДКП),
▫️продавалась недвижимость семьей с двумя детьми и были исполнены все требования указанные здесь: https://t.me/risrf/857,
▫️в иных случаях, прямо предусмотренных Налоговым кодексом РФ.

‼️ Самые распространенные ошибки, из-за которых забывают подать декларацию 3-НДФЛ:
▫️взамен проданной недвижимости сразу же купили другую (т.е. деньги потратили, из чего делают ложный вывод о том, что якобы доход не получен и налог платить не нужно),
▫️продали недвижимость за ту же сумму, за которую приобрели ее до этого (якобы нет дохода, хотя это не так - доход есть и в декларации нужно показать, что хотите снизить налогооблагаемую базу на сумму ранее понесенных расходов и доказать эти расходы прилагаемыми платежками/расписками).
Источник РИС РФ
Светлана 89523371120

💥3-НДФЛ

🌟Устали искать квартиру мечты среди однотипных проектов? 

В ЖК «Медовый» есть квартал, который точно не спутаешь ни с одним другим. Это место, где каждый день — как маленькое приключение. 
 
🎠Двор в стиле Disney — настоящая сказка под открытым небом! 
Яркие карусели, необычные игровые зоны, продуманные пространства для детей разных возрастов. И да — взрослым здесь тоже будет интересно! Здесь хочется гулять, фотографироваться и проводить вечера всей семьёй. 

Всё рядом — и это не просто слова: 
🔸школа 
🔸детский сад 
🔸поликлиника 
🔸торговый центр 
 И всё — в шаговой доступности. Без долгих поездок и спешки. 
ЖК «Медовый» — это не просто квадратные метры. Это квартал для тех, кто хочет жить в атмосфере радости, комфорта и заботы о семье🧡

Ставка 3,9% для семей с детьми в ЖК «Медовый»! 🍯
Да-да, вы не ослышались!
Представьте: у каждого ребёнка — своя комната.
Светлая кухня, где собирается вся семья.
Двор без машин и вечерние прогулки рядом с домом ❤️

На какие квартиры действует ставка?
Уточняйте по телефону 89523371120 Светлана

Окажу содействие и помощь в продаже вашей квартиры.
Сопровождение сделки, покупка Вашей квартиры в новостройке оплачивает Застройщик

Светлана Сергеевна, юрист, специалист по недвижимости
89523371120

Ставка 3,9% семьи с детьми в Медовый🍯

💥🏡 Продается светлая и уютная двухкомнатная квартира в живописном районе Кондратова в Медовом!
💥 Квартира в хорошем состоянии с ремонтом.
💥✨ Преимущества:
💥- Чистая, ухоженная квартира с установленными счетчиками на воду и электроэнергию.
💥- Находится на первом этаже.
💥- В квартире частично  остается мебель: прихожая, шкаф-купе. Кухня +варочная панель , духовой шкаф.
💥- Добродушные соседи и чистый подъезд создают приятную атмосферу для жизни.
💥-Без долгов и без обременений
💥- Сделан ремонт - Заезжай и живи!!! 
💥- В подъезде установлено видео наблюдение. 
💥 Развита инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, аптеки, магазины, а также популярные сервисы Озон и Вальберис., в шаговой доступности остановка общественного транспорта, рядом с домом есть парковочные места
💥Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! 
💥Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. 
💥Ваш комфортный дом ждет вас!

💥Продажа квартиры в Медовом

Уважаемые клиенты и партнеры!

      Меня зовут Светлана Щербакова, я юрист и специалист по недвижимости. 
      Оказываю юридические услуги и услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. 
      С радостью напоминаю вам о  программах лояльности моей компании! Напоминаю, при обращении за юридическими услугами или сопровождением сделок с недвижимостью, вы можете получить приветственные 1000 баллов,    кэшбек, сертификаты к Дню Рождения, Сертификаты на покупку квартиры, а также в подарок отчет и проверку объектов через сервис Реестр Контур.

      Но это еще не все! Я ценю ваше доверие и готова поблагодарить за каждую рекомендацию моей компании. Рекомендуйте мою компанию вашим знакомым и друзьям, и за каждую успешную рекомендацию вы получите вознаграждение наличными, на карту!

Не упустите возможность воспользоваться моими услугами и получить дополнительные бонусы! Ждем вас в нашей юридической компании для профессиональной помощи в любых вопросах.

С уважением, Светлана Щербакова

💥Акция! Приведи друга

Поздравляем вас с Рождеством! В этот волшебный период желаем вам крепкого здоровья, удачи и благополучия. Пусть в вашем доме царит атмосфера тепла и любви, а все ваши мечты и планы сбываются. 

Если вам необходима правовая поддержка в это непростое время, наша юридическая компания Светланы Щербаковой всегда готова прийти на помощь. Мы предлагаем широкий спектр услуг: от юридических консультаций до сопровождения сделок с недвижимостью. С нами вы получите профессиональную поддержку по семейным и наследственным спорам, а также защиту ваших интересов в вопросах с банками.

Пусть ваше Рождество будет наполнено радостью, а мы поможем вам с любыми правовыми вопросами, которые могут возникнуть в будущем. С новым годом и свежими надеждами!