booking.step.place.title

booking.step.master.title

booking.step.service.title

booking.step.time.title

подъезд, вход мировые судьи 6 участок, флаги

💥Юридические услуги:
💥юридические консультации
💥алиментные обязательства
💥семейные споры                                 
💥наследственные споры
💥споры с банками, в т ч по мошенническим списанием денег
💥приобретательская давность,
💥споры по аварийному жилью
💥установление фактов (смерти, регистрации,  проживания, отцовства и т.д) и иные споры.
💥 иные услуги
👬  сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности, сопровождение "под ключ" (с подбором, показами)
💥 покупка, продажа, обмен  домов, коттеджей, земельные участки. 
💥 сопровождение сделок квартиры в новостройках (в случае если Застройщик - Партнер, комиссию оплачивает застройщик)
💥 юридическая проверка объектов, составление отчетов через сервис Контур
💥одобрение ипотеки
💥 иные услуги

Клиент

Постоянный клиент

VIP клиент

Юридическая компания Светланы Щербаковой

✍️ Напоминаем, что не позднее 30 апреля 2026 года необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию о полученных доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ, тем вашим клиентам, которые: 
💰продали/обменяли недвижимость,
🎁 получили в дар недвижимость,
💵 получили иной доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц, с которого еще не был удержан налог...

👍 Исключения, когда НЕ нужно подавать декларацию 3-НДФЛ:
▫️недвижимость была продана по истечении минимального предельного срока владения,
▫️недвижимость была получена в дар от близкого родственника,
▫️денежные средства были подарены физлицом физлицу,
▫️в совокупности за прошлый год было продано жилых помещений, садовых домов и земельных участков на сумму не превышающую 1 млн руб. (не забывайте сравнить 70% кадастровой стоимости с ценой в ДКП),
▫️в совокупности за прошлый год было продано иной недвижимости на сумму не превышающую 250 тыс руб. (не забывайте сравнить 70% кадастровой стоимости с ценой в ДКП),
▫️продавалась недвижимость семьей с двумя детьми и были исполнены все требования указанные здесь: https://t.me/risrf/857,
▫️в иных случаях, прямо предусмотренных Налоговым кодексом РФ.

‼️ Самые распространенные ошибки, из-за которых забывают подать декларацию 3-НДФЛ:
▫️взамен проданной недвижимости сразу же купили другую (т.е. деньги потратили, из чего делают ложный вывод о том, что якобы доход не получен и налог платить не нужно),
▫️продали недвижимость за ту же сумму, за которую приобрели ее до этого (якобы нет дохода, хотя это не так - доход есть и в декларации нужно показать, что хотите снизить налогооблагаемую базу на сумму ранее понесенных расходов и доказать эти расходы прилагаемыми платежками/расписками).
Источник РИС РФ
Светлана 89523371120

💥3-НДФЛ

🌟Устали искать квартиру мечты среди однотипных проектов? 

В ЖК «Медовый» есть квартал, который точно не спутаешь ни с одним другим. Это место, где каждый день — как маленькое приключение. 
 
🎠Двор в стиле Disney — настоящая сказка под открытым небом! 
Яркие карусели, необычные игровые зоны, продуманные пространства для детей разных возрастов. И да — взрослым здесь тоже будет интересно! Здесь хочется гулять, фотографироваться и проводить вечера всей семьёй. 

Всё рядом — и это не просто слова: 
🔸школа 
🔸детский сад 
🔸поликлиника 
🔸торговый центр 
 И всё — в шаговой доступности. Без долгих поездок и спешки. 
ЖК «Медовый» — это не просто квадратные метры. Это квартал для тех, кто хочет жить в атмосфере радости, комфорта и заботы о семье🧡

Ставка 3,9% для семей с детьми в ЖК «Медовый»! 🍯
Да-да, вы не ослышались!
Представьте: у каждого ребёнка — своя комната.
Светлая кухня, где собирается вся семья.
Двор без машин и вечерние прогулки рядом с домом ❤️

На какие квартиры действует ставка?
Уточняйте по телефону 89523371120 Светлана

Окажу содействие и помощь в продаже вашей квартиры.
Сопровождение сделки, покупка Вашей квартиры в новостройке оплачивает Застройщик

Светлана Сергеевна, юрист, специалист по недвижимости
89523371120

Ставка 3,9% семьи с детьми в Медовый🍯

💥🏡 Продается светлая и уютная двухкомнатная квартира в живописном районе Кондратова в Медовом!
💥 Квартира в хорошем состоянии с ремонтом.
💥✨ Преимущества:
💥- Чистая, ухоженная квартира с установленными счетчиками на воду и электроэнергию.
💥- Находится на первом этаже.
💥- В квартире частично  остается мебель: прихожая, шкаф-купе. Кухня +варочная панель , духовой шкаф.
💥- Добродушные соседи и чистый подъезд создают приятную атмосферу для жизни.
💥-Без долгов и без обременений
💥- Сделан ремонт - Заезжай и живи!!! 
💥- В подъезде установлено видео наблюдение. 
💥 Развита инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, аптеки, магазины, а также популярные сервисы Озон и Вальберис., в шаговой доступности остановка общественного транспорта, рядом с домом есть парковочные места
💥Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! 
💥Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. 
💥Ваш комфортный дом ждет вас!

💥Продажа квартиры в Медовом

Уважаемые клиенты и партнеры!

      Меня зовут Светлана Щербакова, я юрист и специалист по недвижимости. 
      Оказываю юридические услуги и услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. 
      С радостью напоминаю вам о  программах лояльности моей компании! Напоминаю, при обращении за юридическими услугами или сопровождением сделок с недвижимостью, вы можете получить приветственные 1000 баллов,    кэшбек, сертификаты к Дню Рождения, Сертификаты на покупку квартиры, а также в подарок отчет и проверку объектов через сервис Реестр Контур.

      Но это еще не все! Я ценю ваше доверие и готова поблагодарить за каждую рекомендацию моей компании. Рекомендуйте мою компанию вашим знакомым и друзьям, и за каждую успешную рекомендацию вы получите вознаграждение наличными, на карту!

Не упустите возможность воспользоваться моими услугами и получить дополнительные бонусы! Ждем вас в нашей юридической компании для профессиональной помощи в любых вопросах.

С уважением, Светлана Щербакова

💥Акция! Приведи друга

Поздравляем вас с Рождеством! В этот волшебный период желаем вам крепкого здоровья, удачи и благополучия. Пусть в вашем доме царит атмосфера тепла и любви, а все ваши мечты и планы сбываются. 

Если вам необходима правовая поддержка в это непростое время, наша юридическая компания Светланы Щербаковой всегда готова прийти на помощь. Мы предлагаем широкий спектр услуг: от юридических консультаций до сопровождения сделок с недвижимостью. С нами вы получите профессиональную поддержку по семейным и наследственным спорам, а также защиту ваших интересов в вопросах с банками.

Пусть ваше Рождество будет наполнено радостью, а мы поможем вам с любыми правовыми вопросами, которые могут возникнуть в будущем. С новым годом и свежими надеждами!

💥 С Рождеством

Оспорить сделку сложно, НО.....МОЖНО.....

          Заказывая работу или услугу, насколько вы избирательны????? 
         Что вы делаете для того, чтобы проверить специалиста? Читаете отзывы, Ищите через знакомых или друзей, полагаясь на их мнение и отдаете предпочтение Специалисту по рекомендации? Заключаете ли вы договор на оказание услуги? проверяете ли вы документы, полномочия специалиста? 
         Отзывы могут написать компании и это факт, самой не однократно предлагали.  и отсутствие отзывов на твоих страничках не значит, что твой специалист не будет максимально отрабатывать решая твою задачу. 
        По рекомендации? и по рекомендации тоже можно "влететь"
       Так вот, обратилась клиентка, оказывала ей услуги риэлтор, риэлтор по рекомендации, знакомая через знакомых. По сути этого риэлтора знали люди, которые общались в одном кругу, риэлтор Пермская, объекты брала в сопровождение в городе Сочи.
       В итоге, влетели все...... вот и рекомендация... вот и через знакомых.....
       Выдала моя клиентка этому риэлтору доверенность, доверенность не простую, а доверенность по которой эта риэлтор МОГЛА ВСЕ........ и продавать могла и условия сделки определять сама могла и деньги получать могла.
      Так вот, как то моей клиентке приходит в Госуслуги сообщение, что квартира продана..... Риэлтор телефон не берет НИ ДЕНЕГ... НИ КВАРТИРЫ.... а еще выясняется квартиру продали еще и в залог ее ОТДАЛИ.....
      и пошла клиентка по юристам и адвокатам, а ей говорят, такую доверенность по которой можно и продавать и деньги получать сама дала, сама и виновата.
       Пришла клиентка ко мне, долго решали что делать как быть, иск в суд подали, сделку мнимой признавали, просили суд квартиру клиентке вернуть.       А Суд говорит докажите, что сделка мнимая, недействительная,  вы же доверенность сами дали..... Вот и доказывали, доказывали что продавец и покупатель ДКП в три раза меньше кадастровой стоимости продали, еще и в добавок сделка с занижением, еще и перед налоговой отвечай, что не виноватая Я.  Доказывали, что сделка безденежная, что деньги не передавались, доказывали, что сделка формальная, что цель была не купить и жить в квартире, а цель в залог отдать и деньги получить, доказывали что все они и продавец и покупатель все вместе знакомые и знали о целях друг друга, и доказывали, что квартира не передавалась и в ней никто не живет.
      Почти год в город Сочи летали, т к подсудность по такой категории споров по месту нахождения имущества. Соответственно, затраты на перелеты, проживание дополнительные.
        Суд вынес решение признать сделку недействительной мнимой, вернуть клиентке квартиру, решил суд. Ждем решение и ждем когда решение вступит в законную силу.
     Мораль этой басни такова, будьте избирательны в выборе своих специалистов, доверяй, но проверяй, берите ответственность за себя и на себя. 
     Всем удачных сделок!!!!!!!!

Оспорить сделку сложно...НО... МОЖНО

🏡 Тепло- и шумоизоляция в домах из СИП: мифы и реальность 🧱🔇
СИП-дома набирают популярность, но вокруг них до сих пор витает масса мифов. Давайте разберёмся, что правда, а что нет, особенно когда речь идёт о тепле и тишине в доме 👇
🔥 Миф 1: СИП-дома холодные
❌ *Не правда.*
СИП-панели состоят из двух плит OSB и утеплителя из пенополистирола. Это — термос по конструкции. Минимум мостиков холода и отличные показатели теплопроводности. Такой дом держит тепло лучше кирпичного при той же толщине стены.
📊 *Факт:* толщина стены 174 мм = кирпичной стене почти в 3 раза толще по теплопотерям.
🔇 Миф 2: В СИП-домах слышно всё — от соседей до капающего крана
❌ *Частично неправда.*
СИП-панели хорошо гасят воздушный шум — разговоры, музыка, лай собаки.
Но вот с ударным шумом (шаги, вибрация от техники) ситуация сложнее — тут поможет грамотная отделка: шумоизоляционные подложки, сухие полы, правильное зонирование.
🧱 Миф 3: Пенополистирол — не утеплитель, а мусор
❌ *Миф от незнания.*
Современный пенополистирол — экологичен, не выделяет вредных веществ, не подвержен гниению и служит десятки лет.
Он широко применяется в Европе, Канаде и Японии.
✅ Реальность:
* В СИП-доме тепло даже при -30°C и экономно на отоплении
* Звук можно контролировать грамотной отделкой
* Надёжность и комфорт — при условии качественного монтажа
🏠 Планируете строить? Не верьте слухам — консультируйтесь с профессионалами и выбирайте технологии с умом.
✍ Остались вопросы по СИП Панели -звоните или пишите 8952-337-11-20 Светлана ☎️

💥 Дома из СИП: мифы и реальность

💥Доверенность, что это за документ?

💥Доверенность (нотариальная доверенность)  — документ, который даёт право одному человеку действовать от имени другого или от имени компании. В сделке участвуют две стороны: 
Доверитель — тот, кто передаёт полномочия. 
Представитель (доверенное лицо) — тот, кому передают права, кто действует от имени доверителя. 

💥Важно понимать, что сделки по доверенности требуют особого внимания и контроля, чтобы минимизировать ваши риски. 
💥Контролируете ли вы своего представителя?
💥Заключаете ли вы с представителем договор на оказание услуг? 
💥 По доверенности представитель как правило, имеет право подписывать документы, представлять интересы, сопровождать сделки, получать деньги и т.д. Как четко вы обязываете своего представителя согласовывать с вами условия сделки?
💥знаете ли вы что нотариальную доверенность можно отозвать?
💥 Столкнулась с ситуацией, женщина дала доверенность риэлтору со всеми полномочиями в т ч с правом получения денежных средств по сделкам с недвижимостью. Оспорить такую сделку крайне сложно, т к человек доверил другому покупать, продавать недвижимость,  а также по сделкам получать деньги. Риэлтор продала квартиру собственник квартиры узнала о сделке только через госуслуги, деньги риэлтор своему доверителя не отдала, более того, с покупателем они заключили договор займа с обременением этой квартиры. Таким образом, собственник квартиры остался и БЕЗ квартиры и БЕЗ денег.
Сейчас оспариваем сделку.
Так вот в суде у суда был первый вопрос Продавцу, отозвал ли он доверенность когда узнал о сделке.

💥одна из рекомендаций, если что то пошло не так, в первую очередь надо отозвать свою доверенность, отозвать доверенность можно у любого нотариуса.
💥рекомендация никогда в доверенности не указывать формулировку "с правом передоверия" по данной формулировке ваши полномочия могут передаваться иным лицам.
💥еще одна из рекомендаций при составлении доверенности указывать "без права получения денег". Таким образом, специалист сможет представлять ваши интересы, в т ч подписывать, сопровождать сделку, НО.....НЕ сможет получить деньги по сделке, соответственно в договоре стороны будут указывать что денежные средства по сделке приходят к вам, к продавцу, ваши финансы при этом, будут защищены.
💥 рекомендация заключать с вашим специалистом договор на оказание услуг, в договоре четко расставляя границы и полномочия кто за что отвечает, так, при необходимости вы сможете доказать объем полномочий специалиста.

💥Всем удачных сделок и радостных событий!

💥сделка по доверенности.......ОПАСНА???

💥🏡 Продается светлая и уютная двухкомнатная квартира в живописном районе Кондратово!

💥Эта квартира с евроремонтом и качественным строительством от Треста 14 станет идеальным домом для тех, кто ценит качество,  комфорт и тишину. 

💥✨ Преимущества:
💥- Чистая, ухоженная квартира с установленными счетчиками на газ, воду и электроэнергию.
💥- Находится на пятом этаже в доме с всего двумя квартирами на этаже — идеальный вариант для тех, кто ценит приватность и спокойствие.
💥- Возможность оставить мебель по договоренности.
💥- Добродушные соседи и чистый подъезд создают приятную атмосферу для жизни.
💥-Без долгов и без обременений
💥- Прямая продажа, вы можете заехать в кротчайшие сроки после полной оплаты
💥- Заезжай и живи!!! 
💥- Один взрослый собственник 
💥- На подъезде установлено видео наблюдение, с захватом парковки около дома

💥🛍️ Развита инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, аптеки, магазины, а также популярные сервисы Озон и Вальберис., в шаговой доступности остановка общественного транспорта, рядом с домом есть парковочные места

💥Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! 

💥Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. 
💥Ваш комфортный дом ждет вас! 
💥📞Светлана 89523371120