Сделку признали мнимой

Краснодарский краевой суд засилил решение Хостинского районного суда г. Сочи, суды признали сделку мнимой.
Пермская риэлтор продала квартиру моей клиентки по доверенности, квартира в г. Сочи. Продала и отдала квартиру в залог, получила деньги. Клиентка узнала о продаже своей квартиры с Госуслуг. Год судов первая инстанция, приложено много усилий для того, чтобы признать сделку не действительной, мнимой. В мае Краснодарский краевой суд засилил решение первой инстанции.
Работа продолжается готовим документы на оспаривание залога, ипотеки.
Интересная конечно ситуация, дамочка риэлтор продает квартиру в Сочи по доверенности по заниженной стоимости, мало того что продает, она умудряется получить деньги т к по договору займа она является получателем денег, покупатель , залогодатель является заемщиком по договору займа. Вот уметь ведь так надо и все законно, закон позволяет по займу передать деньги третьему лицу если это оговорено в договоре. Подпрыгивают в судах все собственник квартиры, покупатель (заемщик, залогодатель), залогодержатель, а дамочка риэлтор деньги получила, Насколько уж спит риэлтор спокойно или не очень, это другая история.,
Одним из оснований признания сделки мнимой была заниженная стоимость квартиры, а также покупатель не смогла доказать факт того, что передала деньги риэлтору за квартиру. Нам конечно на руку то, что сделка прошла с большим занижением. Но, многие проводят сделки с занижением не задумываясь о последствиях, если сделка будет оспорена по чьей то инициативе.
Давая доверенность и определяя полномочия, не относитесь к этому формально, а отнеситесь со всей серьезностью. НЕ прописывайте в доверенности что доверенное лицо вправе получать деньги тогда многих проблем сможете избежать
Всем удачных, безопасных сделок и отличного настроения